Фасадные работы

Фасад — лицевая часть здания, определяет внешний вид объекта. Он закрывает внутренние конструкции от негативных воздействий со стороны внешней среды, принимает на себя все виды климатической, химической и физической агрессии. Фасады эксплуатируются десятилетиями, в течение всего срока службы они должны иметь привлекательный вид, надежную конструкцию и сохранять изначальные характеристики. Это достигается за счет регулярного обслуживания, своевременного устранения повреждений, выполнения ремонтных, восстановительных и других фасадных работ.

Виды услуг

Уход за фасадом обеспечивает надлежащее техническое и эстетическое состояние, продлевает срок службы, сокращает расходы на ремонт. Обслуживать его нужно с периодичностью, рекомендованной застройщиком или профильными организациями с учетом возраста и особенностей эксплуатации объекта. Основные виды фасадных работ в СПб:

• герметизация оконных блоков, включая стеклопакеты;

• гидроизоляция и гидрофобизация конструкций;

• утепление наружных стен (может использоваться пенополистирол или жидкий теплоизоляционный материал);

• оштукатуривание (с предварительной укладкой монтажной сетки);

• окрашивание и другие виды чистовой отделки;

• пескоструйная и огнезащитная обработка;

• установка и снятие рекламных, декоративно-оформительских и прочих наружных конструкций;

• ремонт, герметизация, утепление межпанельных стыков и швов.

К числу фасадных работ относится также монтаж и обслуживание инженерных конструкций: вентиляционных каналов и шахт, водосточных систем, дымоходных труб и пр.

Этапы работ

После приема заявки и общего обсуждения сотрудничества проводятся предварительные консультации. На объект в СПб выезжает представитель ООО АСЗ для предпроектного обследования объекта. Определяется объем и сложность работ, подбирается оборудование, рассчитывается предварительная цена. Дальнейшие этапы:

• подготовка технического задания, разработка проекта, составление сметной и другой документации (включая договор о сотрудничестве);

• подбор оборудования для работы промышленных альпинистов, определение его характеристик;

• прибытие специалистов на объект, доставка инструмента и необходимых приспособлений;

• монтаж оборудования, выполнение фасадных работ;

• проверка качества, оформление приемо-сдаточной документации;

• проведение окончательных расчетов.

Может потребоваться выполнение незапланированных, экстренных, иных непредвиденных работ — это зависит от состояния фасадных конструкций. Иногда дефекты наружных стен обнаруживаются промышленными альпинистами уже на высоте. Обычно это касается повреждений, которые носят скрытый характер. В такой ситуации цена и объем дополнительных фасадных работ согласовываются с заказчиком отдельно.

Сколько это стоит?

Итоговая сумма рассчитывается на основе тарифов, утвержденных руководством ООО «Альп Северо-запад» и опубликованных на сайте компании. Также цена зависит от следующих факторов:

• объем, сложность и тип работ (декор, ремонт, отделка, реставрация и др.);

• размеры объекта, его высота и другие конструктивные особенности;

• количество и стоимость расходно-технических материалов (краски, штукатурки, моющих средств, метизов, монтажно-крепежных элементов и пр.).

В любом случае цена оговаривается с заказчиком на начальном этапе сотрудничества. Если она не соответствует бюджету, изыскиваются варианты по удешевлению проекта без ущерба для качества. В любом случае стоимость фасадных работ вносится в договор и впоследствии не увеличивается.⁠