Капитальный ремонт фасада здания

Какой бы прочной и надежной ни была фасадная конструкция, во время эксплуатации она неизбежно разрушается под воздействием природных факторов. С 2014 года в России расходы на капитальный ремонт возлагаются на владельцев многоквартирного дома, это касается и фасада здания. Дома в Санкт-Петербурге становятся все выше. И чтобы восстановить фасад, требуются промышленные альпинисты. Наша компания оказывает полный комплекс услуг по капитальному ремонту фасадов. Сложность и масштабы работ значения не имеют: мы обслуживаем все виды зданий и сооружений, включая промышленные высотки, многоквартирные дома и объекты в историческом центре города. У нас есть необходимые допуски и разрешения, каждый сотрудник имеет соответствующую квалификацию, проходит подробные инструктажи перед началом ремонта. Работы проводим под ключ — такой формат оказания услуги экономит ваши время и деньги.

Когда требуется капремонт

Для оценки общего состояния здания собирается специальная комиссия. В нее входят уполномоченный региональным оператором специалист и начальник управляющей компании, который представляет владельцев жилья.

Фасадный ремонт требуется, если комиссия выявила следующие дефекты:

• повреждение штукатурки или любого другого отделочного материала более чем на 35 % от общей площади фасада;
• деформация наружных водостоков, которая приводит к попаданию на фасадную часть дождевой воды;
• частичное или полное разрушение межблочных или межпанельных швов, утеплителя или наполнителя в них, в результате чего в конструкцию проникает влага.

К фасадам из разных материалов применяют разные технологии. В каждом случае мы составляем технологическую карту повреждений и план работ, разрабатываем проект и смету капитального ремонта фасада здания.

Основные виды работ в рамках капитального ремонта зданий

Капремонт — самый масштабный тип ремонта. Нужно полностью восстановить внешний вид, заменить практически всю теплоизоляцию, устранить протечки и причины разрушений, защитить от будущих повреждений. Технологии подбираются в зависимости от типа здания и отделки – кирпичная или оштукатуренная поверхность, вентилируемый фасад, панельный дом.

Общий алгоритм включает такие работы:

• Демонтаж разрушенного покрытия. Отбивка старой штукатурки.
• Очистка поверхностей от коррозии и плесени.
• Демонтаж разрушенной кирпичной кладки.
• Очистка поверхностей от пыли. Удаление наростов, высолов.
• Заделка трещин и сколов цементно-песчаными растворами.
• Восстановление поврежденных участков.
• Нанесение базового армирующего слоя.
• Грунтовка, герметизация панельных стыков, швов, переходов между неутепленными и утепленными зонами.
• Гидроизоляция и восстановление теплоизоляции.
• Малярные или штукатурные работы.
• Монтаж плитки, камня.

Помимо этого, к капитальному ремонту здания относят восстановление козырьков, системы водоотвода, кровли, цоколя. Сюда же входит изменение функциональных частей сооружения: ремонт фундамента, перегородок, балконов и лоджий, отмостки, пожарных лестниц, коммуникаций и водопроводных труб.

Стоимость капитального ремонта зависит от типа и высоты здания, материалов отделки фасада, сложности и объема работ. Точную цену мы сможем назвать только после осмотра объекта. Стоимость фиксируется в договоре и уже не меняется до самого завершения работ.

Вопрос-ответ

Какими нормативными актами регулируется фасадный капремонт?

Сфера фасадных работ регламентируется Жилищным кодексом РФ, а также требованиями ряда нормативно-правовых актов: ФЗ №271 «О капитальном ремонте» и Постановлением Правительства РФ № 615 от 01.07.2016 г.

Вы даете гарантию?

Мы даем гарантию на все виды работ от 1 года.

Когда сможете приступить к работам?

Приступаем к работе в течение 24 часов после согласования сметы.